Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage von Neunkirchen
499.000 €
Kaufpreis
66538 Neunkirchen
66538 Neunkirchen
11 Zimmer
ca. 715,00 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
In herrlicher naturnaher Wohnlage, unweit von Feld, Wald und Wiesen steht dieses repräsentative Anwesen in Stadtrandlage von Neunkirchen auf einem ca. 715 m² großen Grundstück in Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick.
Das exklusive lichtdurchflutete Wohnhaus mit moderner architektonischer Gestaltung, großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung wurde im Jahr 1990 in solider Massivbauweise mit hochwertiger Bausubstanz (Außenmauerwerk mit 36, 5 cm starken Porotonsteinen) errichtet.
Zur Vorder- und zur Gartenseite präsentiert sich das Objekt 1 1/2 - geschossig mit Krüppelwalmdach, 2 großen Dachgauben, roter Tonziegeleindeckung, weitem Dachüberstand und weißem Untergebälk.
Das Objekt ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Hangseite über Erdniveau liegt und in diesem Bereich als Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche ausgebaut ist.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m².
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist seitlich angebaut; weitere 3 Stellplätze stehen zum Parken auf eigenem Gelände zur Verfügung.
Von 2 großen überdachten Terrassenbereichen im Erdgeschoß gelangt man in den idyllisch angelegten und nicht einsehbaren Garten mit Rasenfläche, Gartenteich, Blumenbeeten, Rosenstöcken, Ziersträuchern und schönem Baumbestand; auch ein Gewächshaus und ein kleines Gartengerätehaus stehen hier zur Verfügung.
Raumaufteilung:
EG:
Windfang/Treppenhaus mit Marmorbelag, Wohndiele/Kaminzimmer mit Heizkamin, Gäste-WC, Wohnküche mit moderner neuwertiger Einbauküche von 2023, anthrazitfarben, Esszimmer, Lesezimmer mit Erker, Wohnzimmer, große halb überdachte Terrasse mit regensicherem Freisitz zur Südseite, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Bidet), Balkon
OG:
großzügige Wohndiele mit offenem Arbeitsbereich, 3 Kinderzimmer (darunter 1 mögliche Küche), Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet), Balkon
UG:
Einliegerwohnung:
Wohndiele, Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
Saunaraum mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC
großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 2.000 l- Kunststoffbatterietanks), 3 Vorrats- und Abstellräume Mehr Infos
Das exklusive lichtdurchflutete Wohnhaus mit moderner architektonischer Gestaltung, großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung wurde im Jahr 1990 in solider Massivbauweise mit hochwertiger Bausubstanz (Außenmauerwerk mit 36, 5 cm starken Porotonsteinen) errichtet.
Zur Vorder- und zur Gartenseite präsentiert sich das Objekt 1 1/2 - geschossig mit Krüppelwalmdach, 2 großen Dachgauben, roter Tonziegeleindeckung, weitem Dachüberstand und weißem Untergebälk.
Das Objekt ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Hangseite über Erdniveau liegt und in diesem Bereich als Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche ausgebaut ist.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m².
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist seitlich angebaut; weitere 3 Stellplätze stehen zum Parken auf eigenem Gelände zur Verfügung.
Von 2 großen überdachten Terrassenbereichen im Erdgeschoß gelangt man in den idyllisch angelegten und nicht einsehbaren Garten mit Rasenfläche, Gartenteich, Blumenbeeten, Rosenstöcken, Ziersträuchern und schönem Baumbestand; auch ein Gewächshaus und ein kleines Gartengerätehaus stehen hier zur Verfügung.
Raumaufteilung:
EG:
Windfang/Treppenhaus mit Marmorbelag, Wohndiele/Kaminzimmer mit Heizkamin, Gäste-WC, Wohnküche mit moderner neuwertiger Einbauküche von 2023, anthrazitfarben, Esszimmer, Lesezimmer mit Erker, Wohnzimmer, große halb überdachte Terrasse mit regensicherem Freisitz zur Südseite, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Bidet), Balkon
OG:
großzügige Wohndiele mit offenem Arbeitsbereich, 3 Kinderzimmer (darunter 1 mögliche Küche), Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet), Balkon
UG:
Einliegerwohnung:
Wohndiele, Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
Saunaraum mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC
großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 2.000 l- Kunststoffbatterietanks), 3 Vorrats- und Abstellräume Mehr Infos
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